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Découvrez notre dernier programme immobilier disponible à la vente. Idéalement situé dans le centre-ville d’Amiens à 1 minute de l’école supérieure de commerce, à 5 minutes des facultés de droit et de science et a 10 minutes de la citadelle. L’emplacement de la résidence vous garantie des mise en location facilement.

La résidence comporte de 14 lots répartis sur deux immeubles :
 Bâtiment A est éligible au déficit foncier 10 logements. 
 Bâtiment B est éligible à la loi Pinel 4 logements.

Concernant la fiscalité du déficit foncier : 
Pour l’acquisition d’un appartement à 85 000 € TTC,  42 500 € sont dédiés à l’acquisition du foncier et des travaux non déductibles, et la même somme minimum est affectée aux travaux déductibles, qui concoure à la création d’un déficit foncier.  

Le déficit foncier s’applique comme ça : 
La première année de création du déficit foncier, absorption en priorité des revenus fonciers existants, puis imputation, à concurrence de 10 700 € sur les revenus d’autres natures (salaires, bénéfices commerciaux, dividendes, etc), et le solde devient un déficit re portable sur les revenus fonciers des années suivantes pendant une durée maximum de 10 ans.

Nous vous proposons des études fiscale détaillée gratuite et sans engagement, n’hésitez pas à nous contacter bénéficier de ce conseil. 

Concernant les logements 
Les logements seront totalement équipés. (cuisine avec électroménager voir document en pièce joint, toutes les prestations sont au choix du client couleur des façade de cuisine, prestations au sol parquet carrelage, couleur de la faïence…) 
La norme utilisée pour les travaux est la norme RT 2012.

L’ensemble de l’appartement est également revu systématiquement avec l’acquéreur afin d’apporter d’éventuels changements. (placard, rajout d’une cloison) 

Dates Dates

Date de livraison prévue pour le début du 1 trimestres 2021.

Prix Prix

à partir de 85 000€TTC (frais de notaire & frais d'agence de compris)

Type Type

Appartement T1 au T2

Le Programme en images

3 photo(s)

Comprendre le programme

14 plan(s)

Détails des logements disponibles

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5 Rue Saint-Martin aux Waides
80000 Amiens – France

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Nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour vous permettre de prendre la bonne décision

Tout équipés Tout équipés

Nos appartement sont livrés tout équipés:
Cuisine et salle de bain